1. 婚前单方全额建成的自建房

 若是一方在办理结婚登记之前，独自出资、独自承建完成房屋修建，宅基地使用权以及建房相关审批手续均登记在个人名下，这套自建房就属于当事人婚前个人私有财产。即便婚后双方共同生活居住，离婚时无过错方也无法要求分割整套房屋产权。

 但如果婚姻存续期间，夫妻二人共同出资对房屋进行翻新改造、楼层加建、全屋装修修缮，这部分后期投入所产生的房屋增值价值、装修残值、扩建造价，都算作夫妻共同财产。由于对方存在出轨过错，法院核算补偿金额时，会提高无过错方的分配占比，过错方需要按照偏高标准支付对应的经济补偿。

2. 婚后夫妻共同出资修建的房屋

 婚后夫妻共同筹措资金、投入人力物力修建、翻修、改扩建的农村自建房，不论宅基地登记在夫妻哪一方名下，法律上统一认定为夫妻共同财产，出轨过错不会改变房产共有的性质，只会调整双方分割比例。

 结合农村宅基地仅限本村集体成员使用的特殊性，法院常规处理方式为，将房屋所有权与宅基地使用权判给具备本村户籍的一方。获得房产的当事人，需要按照房屋实际评估价值，折算现金补偿给到另一方。结合出轨过错情节，财产分配比例会拉开差距，轻微出轨过错一般按照六四比例划分，情节严重的婚外同居、多次出轨行为，可按照七三比例分配，无过错方占据财产分配优势。

 对于多层结构的自建房，若双方矛盾尚未激化，满足分开居住条件，法院也可直接划分房屋居住使用权，楼层、房间区域分开使用，整体房屋产权不作拆分，优先保障无过错方的居住权益。